I. سیلنگ میٹریل کا فیصلہ جو 30 سیکنڈ میں کیا جاتا ہے اور 20 سال سے زیادہ کے لیے ادا کیا جاتا ہے
زیادہ تر چھت کے مواد کے فیصلے ایک پیٹرن کی پیروی کرتے ہیں تاکہ اس کی اسکرپٹ کی جا سکتی ہو۔ معمار ایک مواد کی وضاحت کرتا ہے جس کی بنیاد پر آخری پروجیکٹ میں استعمال کیا گیا تھا۔ مقدار کا سروے کرنے والا اس کی قیمت صرف فی مربع میٹر - مواد رکھتا ہے، تاریخی شرحوں سے اندازہ لگایا گیا مزدور۔ ٹھیکیدار قیاس سے مماثل سب سے کم قیمت پر آرڈر کرتا ہے۔ اور مالک، جو اگلی دو دہائیاں اس 30 سیکنڈ کی پروکیورمنٹ چین کے نتائج کے ساتھ گزارے گا، جب ان میں سے کوئی بھی انتخاب کیا جاتا ہے تو وہ کمرے میں نہیں ہوتا ہے۔
عالمی معطل شدہ-سیلنگ اور ڈائریکٹ-ماؤنٹ سیلنگ مارکیٹ پر حاوی ہونے والے تین مواد ایک الگ منطق رکھتے ہیں۔جپسم بورڈ- جسے ڈرائی وال، پلاسٹر بورڈ، یا شیٹروک بھی کہا جاتا ہے - شمالی امریکہ اور یورپی رہائشی اور ہلکے-تجارتی تعمیرات میں پہلے سے طے شدہ ہے۔ یہ فی مربع میٹر سستا ہے، جو زمین پر ہر ڈرائی وال ٹھیکیدار سے واقف ہے، اور ایک ہموار، یک سنگی سطح فراہم کرتا ہے جسے معمار پسند کرتے ہیں۔ اس کی کمزوریوں - پانی کے لیے مکمل کمزوری، محنت-انتہائی تنصیب اور تکمیل، اور جوائنٹ کریکنگ کی ناگزیریت - کو قابل قبول تجارت-آف سمجھا جاتا ہے کیونکہ "چھتیں اسی طرح کام کرتی ہیں۔"
معدنی فائبر کی چھت کی ٹائلیں۔- معطل شدہ گرڈ-اور-دفاتر، اسکولوں، ہسپتالوں اور ریٹیل میں ہر جگہ موجود ٹائل سسٹم - اوپر والے-جپسم سے پیدا ہونے والی چھت تک رسائی کے مسئلے کو حل کرتے ہیں۔ ایک ٹائل پاپ آؤٹ کریں، پلینم تک رسائی حاصل کریں، اسے واپس پاپ کریں۔ تجارت-آف جمالیاتی ہے: ایک نظر آنے والا گرڈ، ٹائلیں جو داغ اور نمی کے ساتھ جھکتی ہیں، اور کنارے جو ہر دیکھ بھال تک رسائی کے چکر کے ساتھ لڑکھڑاتے ہیں۔ ٹائلیں قابل استعمال ہیں۔ گرڈ نیم-مستقل ہے؛ سسٹم کے طور پر چھت کبھی بھی تنصیب کے دن سے بہتر نہیں لگتی اور اس کے بعد مسلسل تنزلی ہوتی ہے۔
پیویسی چھت کے پینل- سخت، زبان-اور-گرو، اونچی-چمکتی سفید سے لکڑی تک -اناج اور دھاتی - وہ مواد ہیں جن پر جپسم اور معدنی فائبر سیلز کے نمائندے بحث نہیں کرنا پسند کرتے ہیں۔ وہ مرکزی دھارے کی تفصیلات کی بات چیت میں نئے ہیں۔ وہ "پلاسٹک" کا داغ لے جاتے ہیں۔ اور وہ منظم طریقے سے دونوں میراثی مواد کو ان جہتوں پر بہتر کر رہے ہیں جو لائف سائیکل لاگت پر غالب ہیں: پانی کی قوت مدافعت، تنصیب کی رفتار، دیکھ بھال کی فریکوئنسی، اور جمالیاتی استحکام۔ اب دستیاب آرائشی رینج کو قریب سے دیکھنے کے لیے، براؤز کریں۔حقیقت پسندانہ لکڑی، ٹن، اور پلاسٹر کی جمالیات کے ساتھ PVC چھت کے پینل →
II پانی: غیر مرئی متغیر جو کسی بھی عمارت کے آدھے کمروں سے فوری طور پر تین دعویداروں میں سے دو کو ختم کر دیتا ہے۔
اگر آپ اس موازنہ سے کچھ اور نہیں لیتے ہیں، تو یہ لیں: عمارتوں میں چھت کی ناکامی کی واحد سب سے عام وجہ پانی ہے، اور چھت کے تین غالب مواد میں سے دو ساختی طور پر اس سے بچنے کے قابل نہیں ہیں۔ یہ کوئی معمولی فرق نہیں ہے۔ یہ ایک ثنائی خاتمے کا معیار ہے جو کسی بھی حد کے مواد کے فیصلے میں پہلا فلٹر ہونا چاہئے - اور یہ تقریبا کبھی نہیں ہوتا ہے۔
جپسم بورڈ بنیادی طور پر کمپریسڈ جپسم پلاسٹر ہے جسے کاغذ کی دو تہوں کے درمیان سینڈوچ کیا جاتا ہے۔ جب پانی چھت کے رساو، پلمبنگ کے رساو، ایک HVAC کنڈینسیٹ اوور فلو، یا مسلسل زیادہ نمی - سے کاغذ کی طرف سے - کا سامنا کرتا ہے تو کاغذ جپسم کور میں نمی کو ختم کرتا ہے۔ کور ساختی سالمیت کھو دیتا ہے۔ بورڈ جھک جاتا ہے، پھر گر جاتا ہے۔ یہاں تک کہ اگر بورڈ سوکھ جاتا ہے، کاغذ کا سامنا مستقل طور پر داغدار ہے اور کور کبھی بھی اپنی اصل طاقت کو مکمل طور پر بحال نہیں کرتا ہے۔ کوئی مرمت نہیں ہے۔ صرف متبادل ہے۔ "نمی-مزاحم" جپسم کی مختلف قسمیں - سبز اور جامنی رنگ کے تختے - قدرے کم خطرے سے دوچار ہیں، لیکن وہ پھر بھی جپسم-اور-کاغذ کے مرکب ہیں؛ وہ معیاری بورڈ سے معمولی طور پر بہتر نمی کے خلاف مزاحمت کرتے ہیں، لیکن وہ پانی کے مسلسل رابطے سے زندہ نہیں رہتے۔
معدنی فائبر ٹائل معدنی اون، سیلولوز، اور نشاستے کے بائنڈرز کی معطلی ہیں۔ وہ ڈیزائن کے لحاظ سے غیر محفوظ ہوتے ہیں - پوروسیٹی وہی ہے جو انہیں ان کے صوتی جذب فراہم کرتی ہے۔ یہ چھلنی انہیں فضا کی نمی کو سپنج کی طرح جذب کرنے پر بھی مجبور کرتی ہے۔ ایسے ماحول میں جہاں نسبتاً نمی مستقل طور پر 70% سے زیادہ ہوتی ہے، معدنی فائبر ٹائلیں ہوا سے نمی جذب کرنا شروع کر دیتی ہیں، جہتی استحکام کھو دیتی ہیں، اور دو سے تین سالوں میں بظاہر جھک جاتی ہیں۔ پانی سے، کافی سے، کسی بھی چیز سے - کے داغ مستقل ہوتے ہیں۔ ٹائل صاف نہیں کیا جا سکتا؛ یہ صرف تبدیل کیا جا سکتا ہے. صحت کی دیکھ بھال اور خوراک کی خدمت کے ماحول میں، یہ پوروسیٹی ٹائل کو ہوا سے پیدا ہونے والے آلودگیوں، مولڈ بیضوں اور بیکٹیریا کے لیے ایک ذخیرہ بھی بناتی ہے۔
PVC سیلنگ پینلز ایک بند-سیل، غیر-غیر غیر محفوظ پولیمر ہیں۔ سطح پر پانی کی موتیوں کی مالا اور رول آف. نمی مادی جسم میں داخل نہیں ہوتی ہے۔ اوپر والے فرش سے پلمبنگ کا رساؤ - واقعہ جو جپسم کی چھت کو تباہ کرتا ہے اور معدنی فائبر ٹائل کو مستقل طور پر داغ دیتا ہے - PVC چھت کو متاثر نہیں کرتا ہے۔ اسے خشک صاف کریں۔ یہ غیر تبدیل شدہ ہے۔ یہ واحد خاصیت بتاتی ہے کہ کیوں ہوٹل کے باتھ روم کی چھتیں، کمرشل کچن کی چھتیں، تہہ خانے کی چھتیں، پول انکلوژر کی چھتیں، اور مانسون میں کسی بھی موسمیاتی عمارت کی چھت کو جپسم یا معدنی فائبر کی بجائے PVC میں کیوں تیزی سے مخصوص کیا جاتا ہے۔ مواد صرف "پانی-مزاحم" نہیں ہے۔ یہ ہےپانی-بے پرواہ۔پانی کی مزاحمت کرنے اور بنیادی طور پر اس سے متاثر نہ ہونے کے درمیان فرق - ایک ایسی چھت کے درمیان ہے جو رساو سے بچ سکتی ہے اور ایسی چھت کے درمیان فرق ہے جو اس بات کو رجسٹر نہیں کرتی ہے کہ رساو ہوا ہے۔
سنگاپور کے ایک ہسپتال کے ایک سہولت مینیجر - ایک ایسا ملک جہاں ماحول میں نمی تقریباً 80% سال رہتی ہے-راؤنڈ - نے جپسم-سے-کمرے کی چھتوں-میں جپسم کی تبدیلی کو اس طرح بیان کیا:"ہم ہر سال کم از کم چھ کمروں میں جپسم سیلنگ بورڈز کو تبدیل کر رہے تھے - لیکس سے نہیں، صرف نمی-کی وجہ سے جوائنٹ کریکنگ اور سطح کے انحطاط سے۔ راہداریوں میں معدنی فائبر ٹائلیں تنصیب کے 18 ماہ کے اندر جھک رہی تھیں۔ پھر ہم نے پہلے گیلے علاقوں کو PV پین کورری میں تبدیل کیا۔ تمام غیر-فائر-درجہ بندی کی ایپلی کیشنز کے لیے ڈیفالٹ کے طور پر PVC کی وضاحت کریں۔
وہ خاموشی - 140-کمرے والے اسپتال میں چھت کی-متعلقہ دیکھ بھال کے اندراجات کی عدم موجودگی - اس پورے موازنہ میں سب سے ایماندار ڈیٹا پوائنٹ ہے۔ اس کے متوازی تجزیے کے لیے کہ پی وی سی مادی خصوصیات کس طرح دیواروں کی ایپلی کیشنز میں دیکھ بھال کے بوجھ کو ختم کرتی ہیں، ہمارا دیکھیںکم-مینٹیننس PVC سیلنگ پینل گائیڈ →
III تنصیب کی رفتار - جہاں لیبر بجٹ یا تو زندہ رہتا ہے یا سائٹ پر مر جاتا ہے
ایک تعمیراتی سائٹ پر، وقت پیسہ نہیں ہے. وقت ہے۔زیادہ مہنگاپیسے سے زیادہ، کیونکہ شیڈول اووررنز جرمانے کی شقوں کو متحرک کرتے ہیں، نیچے کی تجارت میں تاخیر کرتے ہیں، اور عمومی-حالات کو ان طریقوں سے استعمال کرتے ہیں جس سے کوئی مادی بچت پوری نہیں ہو سکتی۔ جس رفتار سے چھت کا نظام نصب کیا جا سکتا ہے - ننگے جوسٹس یا گرڈ سے تیار، پینٹ، پنچ-فہرست-تیار سطح - اس لیے ثانوی غور کرنا "اچھا{--" نہیں ہے۔ یہ، بہت سے منصوبوں میں، غالب اقتصادی متغیر ہے.
ڈرائی وال کی چھت کثیر-مرحلہ، کثیر-دن، گیلے-عمل کی ترتیب کی پیروی کرتی ہے۔ بورڈ لٹکا دیں۔ جوڑوں کو ٹیپ کریں۔ جوائنٹ کمپاؤنڈ کا پہلا کوٹ لگائیں۔ مثالی حالات میں اس کے خشک ہونے کا - 24 گھنٹے انتظار کریں، زیادہ نمی میں۔ ریت دوسرا کوٹ لگائیں۔ انتظار کرو۔ دوبارہ ریت۔ سکم کوٹ لگائیں۔ انتظار کرو۔ فائنل سینڈنگ۔ اعظم انتظار کرو۔ سب سے پہلے ختم کوٹ. انتظار کرو۔ دوسرا ختم کوٹ۔ یہاں تک کہ ایک تجربہ کار عملے کے ساتھ بہترین حالات میں، ایک عام کمرے کے لیے جپسم کی چھت لٹکنے سے لے کر حتمی پینٹ شدہ سطح تک 4-7 دن لگتی ہے اور اس ترتیب کا ہر دن دھول پیدا کرتا ہے، کمپاؤنڈ خشک کرنے کے لیے موسمیاتی کنٹرول کی ضرورت ہوتی ہے، اور دیگر تجارتوں کو خلا میں کام کرنے سے روکتی ہے۔ اکیلے دھول - ایک باریک، ہوا سے چلنے والا جپسم ذرات جو ہر افقی سطح پر جمتا ہے اور HVAC ڈکٹ ورک میں گھس جاتا ہے - ایک تعمیراتی-مرحلہ ماحولیاتی بوجھ ہے جس کا جپسم موازنہ ادب میں شاذ و نادر ہی ذکر ہوتا ہے۔
معدنی فائبر معطل شدہ چھتیں تیز ہوتی ہیں۔ گرڈ ایک دن میں انسٹال ہوتا ہے۔ دوسرے دن ٹائلیں گر جاتی ہیں۔ ایک عام دفتری منزل 48 گھنٹوں میں مکمل ہو سکتی ہے-۔ جپسم پر رفتار کا فائدہ حقیقی اور اہم ہے - یہی وجہ ہے کہ تجارتی اندرونی مارکیٹ پر معدنی فائبر کا غلبہ ہے۔ لیکن رفتار جمالیات (مرئی گرڈ) اور طویل مدتی نزاکت (ٹائل کے کنارے کو نقصان، جھکاؤ، داغ) کی قیمت پر خریدی جاتی ہے۔
PVC چھت کے پینل دونوں سے زیادہ تیزی سے انسٹال ہوتے ہیں۔ یہ عمل خشک ہے - کوئی مرکب نہیں، خشک ہونے کا وقت نہیں، کوئی سینڈنگ نہیں، کوئی پینٹنگ نہیں۔ زبان-اور-گروو پینلز کو یا تو کھرچ دیا جاتا ہے یا فرنگ سٹرپس یا لائٹ-گیج اسٹیل گرڈ پر کاٹا جاتا ہے، یا براہ راست آواز کے سبسٹریٹ سے چپک جاتا ہے۔ ایک دو- افراد کا عملہ ایک معیاری 20 m² کمرے کی چھت کو مکمل کر سکتا ہےایک کام کا دن- اور کمرہ فوری طور پر قابل استعمال ہے۔ صفر دھول۔ صفر بو۔ زیرو کیورنگ انتظار۔ ایک ہوٹل یا اپارٹمنٹ پروجیکٹ کے لیے جس میں 100 یکساں کمروں سے لے کر چھت تک، ایک PVC پینل سسٹم - کے ساتھ حاصل کیے جانے والے شیڈول کمپریشن کی پیمائش جپسم متبادل - سے کی جا سکتی ہے۔دو سے تین ہفتےپروگرام کے وقت، عام حالات میں متعلقہ بچتوں، مالیاتی لاگت، اور ابتدائی-قبضے کی آمدنی کے ساتھ۔
| تنصیب کا طول و عرض | پیویسی سیلنگ پینلز | جپسم بورڈ کی چھت | معدنی فائبر معطل شدہ چھت |
|---|---|---|---|
| عمل کی قسم | خشک - کلک/لاک یا سکرو | گیلے - جوائنٹ کمپاؤنڈ، خشک ہونے کے متعدد مراحل | خشک - گرڈ + ٹائل ڈراپ-ان |
| تنصیب کا وقت (20 m² کمرہ) | 1 دن | 4-7 دن | 1-2 دن |
| ختم کرنے کی ضرورت ہے۔ | کوئی بھی - فیکٹری-مکمل سطح | ٹیپنگ، 3 کوٹ کمپاؤنڈ، سینڈنگ، پرائمنگ، 2 کوٹ پینٹ | کوئی بھی - فیکٹری-ٹائل کی سطح ختم نہیں ہوئی۔ |
| ڈسٹ جنریشن | صفر | سینڈنگ کے تمام مراحل میں بھاری - باریک جپسم دھول؛ ہر جگہ آباد ہوتا ہے، HVAC میں داخل ہوتا ہے۔ | کم سے کم - کٹنگ ٹائلیں صرف فریم کے لیے |
| تنصیب کے بعد قبضہ | فوری | حتمی پینٹ کے بعد 24-48 گھنٹے (کیورنگ + VOC کی کھپت) | فوری |
| اوپر-چھت تک رسائی | پینل ہٹانے کی ضرورت ہے (اسکرو-فکسڈ پینلز کے ساتھ قابل رسائی) | تباہ کن - کے لیے رسائی ہیچز کو کاٹنے کی ضرورت ہوتی ہے۔ پیچ کبھی پوشیدہ نہیں ہے | بہترین - انفرادی ٹائل ہٹانا؛ رسائی کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے۔ |
تنصیب کا موازنہ ایک اسٹریٹجک بصیرت کو ظاہر کرتا ہے جسے تصریح کرنے والے اکثر نظر انداز کرتے ہیں: پی وی سی چھت کے پینلتیار شدہ جپسم چھت کی یک سنگی، ہموار شکل کے ساتھ خشک گرڈ سسٹم کی رفتار- ایک ایسا مجموعہ جسے کوئی بھی میراثی مواد پیش نہیں کر سکتا۔ گرڈ سسٹم تیز ہے لیکن بصری طور پر سمجھوتہ کیا گیا ہے۔ جپسم کی چھت بصری طور پر ہموار لیکن سست، دھول اور گیلی ہے۔ PVC پینل چوراہے پر بیٹھتے ہیں جس پر نہ تو کوئی حریف قبضہ کرتا ہے۔ دستاویزی انسٹالیشن پروٹوکول کے ساتھ مخصوص کرنے والے-گریڈ سیلنگ پینلز کے لیے، دریافت کریںYUPSENI کی PVC سیلنگ بورڈ رینج →
تصویر. 1 - لیبر گیپ کا تصور۔ بائیں: خشک زبان کے ذریعے نصب PVC چھت کے پینلز-اور-گروو انگیجمنٹ - کوئی کمپاؤنڈ نہیں، کوئی دھول نہیں، خشک ہونے کا وقت نہیں، کمرے میں فوری طور پر قابل استعمال۔ دائیں: جپسم چھت کی تکمیل کی ترتیب - ٹیپنگ، خشک کرنے کے وقفوں کے ساتھ کمپاؤنڈ کے تین کوٹ، سینڈنگ، پرائمنگ، دو فنش کوٹ - ایک 4-سے 7 دن تک دھول پیدا کرنے والے کمرے میں کسی بھی دوسرے کاروبار کے داخل ہونے سے پہلے قبضہ۔
چہارم 20 سالہ ریاضی کا کوئی بھی اس وقت تک حساب نہیں لگاتا جب تک کہ دوسری تزئین و آرائش انہیں کرنے پر مجبور نہ کرے۔
فی-مربع-میٹر میٹریل قیمت - وہ نمبر جو پروکیورمنٹ بات چیت پر غالب ہے - پوری عمارت-مٹیریل انڈسٹری میں سب سے زیادہ گمراہ کن اعداد و شمار ہے۔ ایک چھت کا مواد جس کی قیمت فی مربع میٹر آدھی ہے لیکن اسے 20 سالوں میں تین بار تبدیل کرنے کی ضرورت ہوتی ہے سستا نہیں ہے۔ یہ ایک بار بار چلنے والی لاگت ہے جس کو ایک وقت کی بچت کے طور پر بھیس دیا گیا ہے، اور یہ بھیس اتنا موثر ہے کہ زیادہ تر پروجیکٹ کے بجٹ اس کے ذریعے کبھی نہیں دیکھتے ہیں۔
آئیے ہم تین مادی اختیارات کے تحت 100 m² چھت کی تنصیب کی اصل 20-سال کی لاگت کا جائزہ لیں - تقریباً ایک چھوٹے سے ریستوراں، ایک درمیانے دفتر، یا ایک بڑے رہائشی عظیم کمرے - کی چھت کا علاقہ۔ مفروضے قدامت پسند ہیں اور وسط- لاگت کی منڈیوں (جنوب مشرقی ایشیا، جنوبی یورپ، وسط درجے کے امریکی علاقوں) میں ٹھیکیداروں کے انٹرویوز پر مبنی ہیں۔
| لاگت کا زمرہ | پیویسی سیلنگ پینلز | جپسم بورڈ کی چھت | معدنی فائبر معطل شدہ چھت |
|---|---|---|---|
| مواد (فی m²) | $8–14 | $4–7 | $6–12 |
| گرڈ / فرنگ (فی m²) | $3–5 | $2–4 (فرارنگ چینل) | $5–8 (T-گرڈ سسٹم) |
| انسٹالیشن لیبر (100 m²) | $400–700 | $1,200–2,000 | $600–1,000 |
| فنشنگ لیبر (ٹیپ/کمپاؤنڈ/ریت/پینٹ) | $0 | $800–1,400 | $0 |
| کل انسٹال شدہ لاگت (100 m²) | $1,500–2,600 | $2,400–4,100 | $1,700–3,000 |
| 10 سال کی مرمت / تبدیلی | $0 | $1,200–3,000 (لیک کی مرمت، جوائنٹ کریک پیچنگ، جزوی تبدیلی، دوبارہ پینٹنگ) | $600–1,800 (داغ دار/سگڈ ٹائل کی تبدیلی، گرڈ ایڈجسٹمنٹ) |
| 20 سالہ مکمل تبدیلی | $0 | $2,400–4,100 (مکمل متبادل اگر پانی-نقصان پہنچا یا جوڑ-ناکام جمع ہو جائے) | $1,700–3,000 (مکمل ٹائل کی تبدیلی؛ گرڈ زندہ رہ سکتا ہے) |
| 20 سال کی کل لاگت (100 m²) | $1,500–2,600 | $3,600–8,200+ | $2,900–6,600+ |
ان اعداد سے تین مشاہدات سامنے آتے ہیں۔ سب سے پہلے، پیویسی چھت کے پینل ہیںپہلے سے ہی لاگت-پہلی تنصیب پر مسابقتی- جپسم پر میٹریل پریمیم پورے ٹیپنگ-کمپاؤنڈ-سینڈنگ-پینٹنگ فنشنگ سیکونس کے خاتمے سے زیادہ ہوتا ہے، جو کہ جپسم کی چھت کی تنصیب کا سب سے زیادہ محنت-زیادہ اور شیڈول- استعمال کرنے والا مرحلہ ہے۔ یہ تصور کہ PVC "زیادہ مہنگا اپ فرنٹ" ہے ایک افسانہ ہے جو کہ مادی لائن-آئٹم کی لاگت کو الگ تھلگ کرنے کے بجائے کل انسٹال شدہ لاگت سے موازنہ کر کے برقرار رکھا جاتا ہے۔
دوسرا، 20 سال کا فرق معمولی نہیں ہے۔ یہ ایک ہےدو سے تین کا عنصر- جپسم کی چھت کی قیمت دو دہائیوں کے دوران PVC چھت کی قیمت سے تقریباً دوگنا سے تین گنا تک ہے، اور معدنی فائبر سسٹم تقریباً ایک-اور-ڈیڑھ سے دو-اور--ڈیڑھ گنا ہے۔ یہ پورا فرق دیکھ بھال اور تبدیلی کے چکروں سے چلتا ہے کہ PVC صرف - کوئی پانی نہیں-نقصان کا متبادل، کوئی جوائنٹ-کریک مرمت، کوئی دوبارہ پینٹنگ، کوئی داغدار-ٹائل سویپ نہیں-آؤٹ کرتا ہے۔
تیسرا، اوپر دیے گئے نمبر ان نرم اخراجات کو خارج کرتے ہیں جن کی مقدار درست کرنا مشکل ہے لیکن عملی طور پر نظر انداز کرنا ناممکن ہے: چھت کی تبدیلی کے دوران کاروبار میں خلل (ایک ہفتے کے لیے بند ہونے والا ریسٹورنٹ ریونیو کھو دیتا ہے، نہ صرف ٹھیکیدار کے انوائسز کا خرچ ہوتا ہے)، فرنیچر کا تحفظ اور جپسم سینڈنگ کے دوران دھول سے بچاؤ، انتظامی کاموں کی مرمت اور سپروائزنگ کا کام۔ یہ نرم لاگتیں - مواد کی قیمت کے موازنہ کی شیٹ پر پوشیدہ ہیں - وہ ہیں جہاں اعلی- دیکھ بھال کی چھت کے مواد کا حقیقی معاشی بوجھ جمع ہوتا ہے۔ مختلف پراجیکٹ کی اقسام میں پی وی سی سیلنگ اکنامکس کی تفصیلی خرابی کے لیے، ہمارا دیکھیںپیویسی سیلنگ بورڈ لاگت کا تجزیہ →
V. جمالیات اور بازو کا-لمبائی ٹیسٹ: پانچ سال کی نمی، دھول اور نظر اندازی کے بعد اصل میں کیا اچھا لگتا ہے
تینوں چھت والے مواد کے لیے بروشر فوٹو گرافی بے عیب ہے۔ جپسم کی چھت ایک ہموار، ہموار سفید طیارہ ہے، جو یکساں طور پر روشن ہے، جوائنٹ لائن یا فاسٹنر سایہ نظر میں نہیں ہے۔ معدنی فائبر ٹائل کی چھت کرکرا، جیومیٹرک ہے، ہر ٹائل بالکل چپٹی اور صاف-اس کے گرڈ میں کناروں پر مشتمل ہے۔ PVC پینل کی چھت چمکتی ہے - اونچی-چمکتی ہے سفید یا بھرپور لکڑی-دانے، زبان-اور-نالی جوڑ سخت اور یکساں۔
اہم سوال یہ نہیں ہے کہ تنصیب کے دن یہ چھتیں کیسی نظر آتی ہیں۔ پانچ سال کے حقیقی-دنیا کے حالات کے بعد یہ وہی نظر آتے ہیں۔ اور اس سوال پر، تینوں مواد تیزی سے مختلف ہو جاتے ہیں۔
جپسم بورڈ کی چھتوں کی عمر دو طریقوں سے،دونوں ساختی. سب سے پہلے جوائنٹ کریکنگ - باریک، ہیئر لائن کریک ہے جو بورڈوں کے درمیان ٹیپ شدہ سیون کے ساتھ ظاہر ہوتا ہے، عام طور پر موسمی تھرمل سائیکلنگ یا معمولی عمارت کے قیام کے پہلے دو سالوں کے اندر۔ ایک بار ظاہر ہونے کے بعد، یہ کبھی مکمل طور پر غائب نہیں ہوتا ہے۔ اسے پیچ کیا جا سکتا ہے، لیکن پیچ - شگاف کے اوپر پنکھوں والی ایک پتلی سکم - خود ہی ٹوٹ جائے گی، کیونکہ بورڈ کے دو کناروں کے درمیان بنیادی تفریق حرکت بند نہیں ہوئی ہے۔ دوسری عمر بڑھنے کا طریقہ کار ہے سطح کی رنگت - پینٹ فلم کا بتدریج پیلا ہونا، کھڑکیوں کے قریب UV کی نمائش سے، کچن میں ایروسول پکانے سے، تمباکو کے دھوئیں سے، یا صرف پینٹ بائنڈر کی آکسیڈیٹیو عمر بڑھنے سے تیز ہوتا ہے۔ ایک جپسم کی چھت جو پہلے دن کامل نظر آتی تھی، پانچ سال کے اندر، زیادہ تر مقبوضہ ماحول میں نظر آنے والی دراڑیں اور ایک ناہموار، پیلی سطح دکھائے گی۔
معدنی فائبر ٹائل کی عمر تین طریقوں سے،سب بے لگام. ٹائل کے کنارے جب بھی اوپر-سیلنگ تک رسائی کے لیے ٹائل اٹھائے جاتے ہیں - لڑکھڑاتے ہیں، نرم کمپریسڈ-فائبر کنارہ گرڈ کے خلاف ٹوٹ جاتا ہے، ذرات کو بہا کر اپنی کرکرا جیومیٹری کھو دیتا ہے۔ ٹائل کے چہرے کے داغ - معدنی ریشہ غیر محفوظ اور جاذب ہے؛ پانی کے داغ، نیچے سے کافی کے چھڑکاؤ، ہوا سے پیدا ہونے والی کھانا پکانے والی چکنائی، اور یہاں تک کہ تنصیب سے ہاتھ کا تیل بھی مستقل نشان چھوڑ دیتے ہیں جنہیں صاف نہیں کیا جا سکتا۔ اور مرطوب ماحول میں ٹائل - جھک جاتی ہے، نشاستہ بائنڈر ماحول کی نمی کو جذب کرتا ہے، ٹائل سختی کھو دیتا ہے، اور مرکز گرڈ کے نیچے گر جاتا ہے، جس سے چھت کی واضح سطح بن جاتی ہے۔ زیادہ-نمی یا زیادہ-رسائی والے ماحول میں معدنی فائبر ٹائلوں کے متبادل کا چکر عام طور پر 5–8 سال ہوتا ہے - یعنی چھت ہمیشہ دھندلی ہوتی ہے، اصل اور متبادل ٹائلوں کا ایک موزیک جس میں قدرے مختلف عمریں ہوتی ہیں، قدرے مختلف سفید ہوتے ہیں، کبھی بھی سفید نہیں ہوتے۔
پیویسی سیلنگ پینلز کی عمر ایک طرح سے،اور یہ تقریباً ناقابل تصور سست ہے۔ رنگ کوئی کوٹنگ نہیں ہے - اسے پولیمر میں ملایا جاتا ہے یا co-سبسٹریٹ سے سالماتی طور پر جڑی ہوئی پرت کے طور پر لاگو کیا جاتا ہے۔ یہ پیلا نہیں ہوتا (UV-مستحکم فارمولیشنز)۔ اس میں شگاف نہیں پڑتا (مواد لچکدار ہے، ٹوٹنے والا نہیں؛ عمارت کی حرکت جذب ہوتی ہے، مزاحمت نہیں ہوتی)۔ یہ داغ نہیں لگاتا ہے (سطح غیر-غیر محفوظ ہے؛ آلودگی اوپر بیٹھ کر صاف کر دیتی ہے)۔ پانچ سال کے بعد، ایک PVC چھت کا پینل بنیادی طور پر اس کی تنصیب سے مماثل نظر آتا ہے-دن کی ظاہری شکل - بشرطیکہ اس نے کبھی کبھار وائپ کیا ہو-جو کہ مقبوضہ جگہ میں کسی بھی چھت کی سطح کو ملنا چاہیے۔
"بازو کا-لمبائی کا امتحان" - ایک جملہ جو ایک ہوٹل کے داخلہ ڈیزائنر نے تیار کیا تھا جس کا میں نے ہو چی منہ شہر میں انٹرویو کیا تھا - جمالیاتی موازنہ کو اختصار کے ساتھ پکڑتا ہے:"چھت سے بازو کی لمبائی پر کھڑے رہیں۔ اگر آپ نقائص کو دیکھ سکتے ہیں - جوائنٹ کی دراڑیں، ٹائل کا جھکاؤ، داغ ہالہ، گرڈ کی بے قاعدگی - چھت ناکام ہو گئی ہے۔ اس سے کوئی فرق نہیں پڑتا ہے کہ اس کی قیمت کیا ہے یا پیٹھ پر کس برانڈ کی مہر لگی ہے۔ مہمان کو نظر آتا ہے کہ ہم ایک خراب چھت کیوں استعمال کرتے ہیں۔ PVD پین کے بعد ہم کیوں استعمال کرتے ہیں۔ سال، وہ اب بھی بازو کی لمبائی کا امتحان پاس کرتے ہیں ہماری پرانی خصوصیات میں جپسم کی چھتیں نہیں آتی ہیں۔"
VI فائر ریٹنگ کی گفتگو جو ہر چیز کو بدل دیتی ہے - اور درجہ بندی کے لیبلز کے پیچھے خاموش سچائی
آگ کی کارکردگی وہ جہت ہے جس پر چھت کے مواد کا موازنہ سب سے زیادہ تیزی سے محور ہوتا ہے - اور جس پر سب سے زیادہ غلط معلومات گردش کرتی ہیں۔ بات چیت عام طور پر ایک ہی لفظ سے شروع ہوتی ہے اور ختم ہوتی ہے: "آہنی۔" پیویسی آتش گیر ہے۔ جپسم غیر-آہن ہے۔ لہذا - اس لیے مختصر منطق چلتا ہے - جپسم زیادہ محفوظ چھت کا مواد ہے، اور PVC کو ان ایپلی کیشنز تک محدود ہونا چاہیے جہاں فائر کوڈز آتش گیر سطحوں کی اجازت دیتے ہیں۔
یہ منطق غلط نہیں ہے۔ یہ نامکمل ہے۔ اور نامکملیت اہمیت رکھتی ہے، کیونکہ یہ آگ کے-حفاظتی جہتوں کو دھندلا دیتا ہے جس پر PVC سیلنگ پینل جپسم اور معدنی فائبر دونوں جہتوں سے بہتر کارکردگی کا مظاہرہ کرتے ہیں - جو حقیقی آگ میں متعلقہ ہو جاتے ہیں، جیسا کہ مثالی مواد-درجہ بندی کی بحث کے برخلاف۔
جپسم بورڈ، آگ{0}}مزاحمت کے لحاظ سے، ایک بہترین مواد ہے۔ جپسم کور میں کیمیائی طور پر پابند پانی - وزن کے لحاظ سے تقریباً 21% - ہوتا ہے جو بورڈ کو آگ لگنے پر بھاپ کے طور پر چھوڑا جاتا ہے۔ یہ اینڈوتھرمک ڈی ہائیڈریشن کا عمل گرمی کو جذب کرتا ہے اور اسمبلی کے بے نقاب سائیڈ پر درجہ حرارت میں اضافے کو سست کر دیتا ہے۔ مناسب طریقے سے مخصوص جپسم سیلنگ اسمبلی ایک، دو، یا چار گھنٹے تک آگ کی مزاحمت کی درجہ بندی- حاصل کر سکتی ہے۔ ایپلی کیشنز کے لیے جہاں کمپارٹمنٹیشن اور سٹرکچرل فائر ریزسٹنس کوڈ کے تقاضے ہیں - فائر-ریٹیڈ کوریڈورز، اسٹیر ویل پریشرائزیشن شافٹ، اسٹرکچرل اسٹیل انکیپسولیشن - جپسم بورڈ تکنیکی طور پر درست اور اکثر کوڈ-لازمی انتخاب رہتا ہے۔
معدنی فائبر ٹائلیں درمیانی پوزیشن پر قابض ہیں۔ معدنی اون کی بنیاد فطری طور پر غیر-آہن ہے۔ سٹارچ بائنڈر اور کوئی بھی سامنا کرنے والا مواد آتش گیر ہو سکتا ہے، لیکن محدود مقدار میں۔ زیادہ تر تجارتی-گریڈ کے معدنی فائبر ٹائلوں میں کلاس A شعلہ ہوتا ہے-فی ASTM E84 اسپریڈ ریٹنگ۔ گرڈ سسٹم خود اسٹیل ہے، غیر-آہن۔ معدنی فائبر کی چھت کی آگ کی کمزوری مواد نہیں ہے - یہ سسٹم ہے: ٹائل-سے-گرڈ انٹرفیس فائر سیل نہیں ہے۔ شعلے اور گرم گیسیں گرڈ گیپس کے ذریعے چھت کے ہوائی جہاز کو نظرانداز کر سکتی ہیں، اور ٹائلیں بذات خود آگ- ہوا کے دباؤ سے بے گھر ہو سکتی ہیں، پلینم کو بے نقاب کرتی ہیں۔
پیویسی چھت کے پینل آتش گیر ہیں۔ یہ ایک ہائیڈرو کاربن پر مبنی پولیمر- ہیں، اور شعلے کے سامنے آنے پر جل جائیں گے۔ یہ حقیقت نہیں ہے کہ اسے کم کیا جائے۔ سیاق و سباق میں سمجھنا ایک حقیقت ہے۔ متعلقہ سیاق و سباق کے تین اجزاء ہیں۔
پہلے،فائر ریٹارڈنٹ PVC فارمولیشنز موجود ہیں اور بڑے پیمانے پر استعمال ہوتے ہیں۔شعلے-retardant additives - کا اضافہ عام طور پر halogenated مرکبات، دھاتی ہائیڈرو آکسائیڈز، یا فاسفورس-based systems - اگنیشن درجہ حرارت کو بڑھاتا ہے، شعلے کے پھیلاؤ کی شرح کو کم کرتا ہے، اور خود کو فروغ دیتا ہے-بجھانے والا رویہ جب شعلہ کو ہٹا دیا جاتا ہے۔ بہت سے PVC چھت والے پینل متعلقہ قومی درجہ بندی کے نظام کے تحت کلاس B یا یہاں تک کہ کلاس B1 کی آگ کی درجہ بندی حاصل کرتے ہیں، یعنی ان کی درجہ بندی "شعلہ-ریارڈنٹ" یا "آگ لگانے میں مشکل" تعمیراتی مواد کے طور پر کی جاتی ہے۔ اگنیشن کا ذریعہ ہٹانے کے بعد پینل آزادانہ طور پر دہن کو برقرار نہیں رکھے گا۔
دوسرا،چھت کی آگ کی کارکردگی ایک نظام کی خاصیت ہے، نہ کہ مادی ملکیت۔غیر-آہنی سبسٹریٹ - کنکریٹ سلیب، جپسم بورڈ بیکر، اسٹیل ڈیک - پر نصب PVC سیلنگ پینل الگ تھلگ میں جانچے گئے اسی پینل سے مختلف طریقے سے کام کرتا ہے۔ سبسٹریٹ گرمی کے سنک اور شعلے کی رکاوٹ کے طور پر کام کرتا ہے۔ متعلقہ فائر ٹیسٹ مواد کی موروثی دہن صلاحیت نہیں ہے بلکہ کمرے میں اسمبلی کی کارکردگی-کارنر ٹیسٹ یا مکمل-پیمانے کے کمپارٹمنٹ ٹیسٹ ہے جو آگ کے حقیقی حالات کو نقل کرتا ہے۔
تیسرا،دھوئیں کی زہریلا - اکثر بنیادی آگ کے طور پر حوالہ دیا جاتا ہے-پی وی سی پر حفاظتی اعتراض - مواد ہے-منحصر اور اضافی- منحصر ہے۔پیویسی دہن ہائیڈروجن کلورائد گیس پیدا کرتا ہے، جو زہریلی اور سنکنرن ہے۔ تاہم، جدید شعلے-retardant PVC فارمولیشنز میں تیزاب کی صفائی کرنے والے - عام طور پر کیلشیم کاربونیٹ یا دیگر الکلائن فلرز - شامل ہوتے ہیں جو دہن کے دوران خارج ہونے والے HCl کے ایک اہم حصے کو حاصل کرتے ہیں، اسے مستحکم کیلشیم کلورائیڈ میں تبدیل کرتے ہیں۔ مناسب طریقے سے تیار کردہ آگ-ریٹارڈنٹ PVC پینل کی دھوئیں کی زہریلا نہیں ہے - عمارت کی آگ میں کوئی دہن کی مصنوعات سانس لینے کے لیے محفوظ نہیں ہے - لیکن یہ "PVC مساوی مہلک دھوئیں" کے شارٹ ہینڈ سے کافی کم ہے جو سبز رنگ میں گردش کرتا ہے-۔
تصریح کرنے والوں کے لیے عملی آگ-حفاظتی کیلکولس "آہنی بمقابلہ غیر-آہنی" سے زیادہ اہم ہے۔ فائر-درجہ بندی والی اسمبلیوں کے لیے جہاں کوڈ ایک مخصوص گھنٹہ وار مزاحمتی درجہ بندی کو لازمی قرار دیتا ہے، جپسم بورڈ تکنیکی طور پر درست تصریح ہے اور PVC کا متبادل نہیں ہونا چاہیے۔ غیر-فائر-درجہ بندی والی چھت کی ایپلی کیشنز کے لیے - رہائشی بیڈ رومز اور رہنے کی جگہیں، ہوٹل کے گیسٹ روم، فرش سلیب کے نیچے آفس کی چھتیں، ریٹیل سیلنگ سوفٹس، باتھ روم اور کچن کی چھتیں - پیویسی سیلنگ پینل جس میں سرٹیفائیڈ بلڈنگ اور چوڑے شعلے کے ذریعے مناسب تنصیب ہے{10} پورے ایشیاء، یورپ، مشرق وسطیٰ اور شمالی امریکہ میں تیزی سے کوڈ۔ کلیدی دستاویز ہے: ایک تسلیم شدہ لیبارٹری سے ایک درست آگ{12}}ٹیسٹ رپورٹ، جو پروجیکٹ کے مقام پر لاگو قومی معیار کے تحت پینل کی درجہ بندی کی تصدیق کرتی ہے۔
تصویر. 2 - ڈا نانگ، ویتنام میں ایک ہوٹل کی لابی کی چھت، تنصیب کے تین سال بعد۔ دھندلا لکڑی کے ساتھ PVC پینلز-گرین فنش، زبان-اور-گرو جوائنٹ، اور مربوط LED ڈاؤن لائٹنگ۔ مون سون کے تین موسم۔ زیرو دیکھ بھال۔ بازو کا-لمبائی ٹیسٹ: پاس ہو گیا۔ اصل جپسم کی چھت جو اس نے تبدیل کی تھی اسے دو بار دوبارہ پینٹ کیا گیا تھا اور پھر بھی دکھائی دینے والی مشترکہ لائنیں دکھائی دے رہی تھیں۔
